757 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 108,7 m² · constr. 1962 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430753368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
31084430753368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 260 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 213 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 174 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 143 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 306 999 $ Poids 89 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 273 539 $ Poids 88 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 286 003 $ Poids 88 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 315 $ Poids 88 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 296 896 $ Poids 86 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 236 667 $ Poids 84 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 608 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 864 $ Poids 83 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 643 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 200 798 $ Poids 83 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 153 $ Poids 83 % |
| 12 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 252 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 268 460 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.