730 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 101,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430753431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
31084430753431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 204 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 238 446 $ Poids 94 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 423 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 256 892 $ Poids 91 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 267 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 252 472 $ Poids 91 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 701 $ Poids 90 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 198 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 201 149 $ Poids 87 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 513 $ Poids 86 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 244 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 134 410 $ Poids 84 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 561 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 235 727 $ Poids 84 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 610 $ Poids 83 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 375 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 248 470 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.