769 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430753489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
31084430753489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 267 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 222 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 221 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 182 030 $ Poids 92 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 129 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 318 662 $ Poids 90 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 246 360 $ Poids 88 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 795 $ Poids 84 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 285 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 0 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 903 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 629 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 142 $ Poids 83 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 297 383 $ Poids 83 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 402 $ Poids 82 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 463 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 390 $ Poids 82 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 284 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.