742 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 173,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430753553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
31084430753553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 140 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 182 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 494 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 283 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 556 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 445 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 536 $ Poids 72 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 364 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 952 $ Poids 72 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 108 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 439 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 982 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 561 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 145 601 $ Poids 53 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 353 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 136 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 525 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 289 247 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.