745 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 119,9 m² · constr. 1956 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 156 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430753730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
31084430753730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 190 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 223 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 81 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 295 $ Poids 95 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 452 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 172 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 217 937 $ Poids 86 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 153 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 312 552 $ Poids 83 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 560 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 188 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 178 380 $ Poids 79 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 97 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 218 347 $ Poids 76 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 510 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 218 160 $ Poids 74 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 625 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 206 514 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.