764 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430753795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
31084430753795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 246 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 213 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 258 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 227 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 250 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 450 $ Poids 91 % |
| 4 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 047 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 476 $ Poids 88 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 296 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 240 463 $ Poids 87 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 517 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 225 916 $ Poids 86 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 257 196 $ Poids 85 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 328 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 237 362 $ Poids 85 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 954 $ Poids 84 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 573 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 858 $ Poids 83 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 537 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 193 963 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.