776 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 114 m² · constr. 1962 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430753917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
31084430753917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 218 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 97 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 313 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 818 $ Poids 88 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 128 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 198 434 $ Poids 87 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 983 $ Poids 87 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 239 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 224 432 $ Poids 86 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 617 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 273 573 $ Poids 83 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 591 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 235 $ Poids 83 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 51 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 219 070 $ Poids 82 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 565 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 712 $ Poids 80 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 479 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 318 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.