754 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 127,6 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
31084430754191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 198 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 997 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 583 $ Poids 81 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 569 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 198 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 254 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 157 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 328 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 32 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 230 491 $ Poids 64 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 492 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 287 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 189 034 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.