766 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 87,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
31084430754312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 252 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 216 214 $ Poids 90 % |
| 3 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 378 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 289 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 665 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 147 616 $ Poids 80 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 333 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 130 194 $ Poids 80 % |
| 6 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 162 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +850 $ | 184 336 $ Poids 79 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 289 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 230 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 227 295 $ Poids 75 % |
| 9 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 574 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 036 $ Poids 75 % |
| 10 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 581 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 110 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 721 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 218 989 $ Poids 73 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 457 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 223 579 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.