816 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
31084430754716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 200 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 222 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 346 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 236 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 407 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 230 018 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 299 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 250 689 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 237 701 $ Poids 90 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 222 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 730 $ Poids 89 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 462 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 265 006 $ Poids 89 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 351 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 133 400 $ Poids 88 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 809 $ Poids 88 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 190 474 $ Poids 86 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 243 $ Poids 85 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 526 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.