826 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
31084430754848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 364 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 240 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 186 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 225 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 392 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 233 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 315 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 254 557 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 564 $ Poids 90 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 205 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 250 279 $ Poids 89 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 453 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 269 524 $ Poids 89 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 271 815 $ Poids 89 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 359 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 135 281 $ Poids 87 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 280 273 $ Poids 87 % |
| 11 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 291 $ Poids 85 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 236 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.