813 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 91 m² · constr. 1956 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 112 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
31084430754864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 196 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 211 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 181 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 318 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 127 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 328 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 225 619 $ Poids 87 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 434 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 221 656 $ Poids 83 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 246 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 235 794 $ Poids 82 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 495 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 973 $ Poids 81 % |
| 8 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 222 309 $ Poids 80 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 673 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 216 142 $ Poids 80 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 306 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 238 820 $ Poids 80 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 218 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 180 747 $ Poids 79 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 005 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.