828 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 135,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
31084430754969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 333 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 244 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 250 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 215 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 606 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 296 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −900 $ | 166 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 681 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 204 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 677 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 170 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 263 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 683 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 265 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 518 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 125 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 464 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 134 188 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.