819 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 110 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430754975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
31084430754975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 182 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 344 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 233 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 325 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 131 580 $ Poids 89 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 422 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 226 275 $ Poids 89 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 232 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 358 $ Poids 86 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 319 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 247 057 $ Poids 85 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 487 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 260 712 $ Poids 85 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 109 $ Poids 84 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 572 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 845 $ Poids 82 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 229 878 $ Poids 82 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 102 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.