818 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 106 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 128 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430755355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
31084430755355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 173 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 212 148 $ Poids 89 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 221 $ Poids 88 % |
| 6 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 283 852 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 300 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 266 323 $ Poids 86 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 193 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 305 048 $ Poids 86 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 335 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 246 069 $ Poids 86 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 566 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 413 $ Poids 85 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 256 286 $ Poids 85 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 376 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 283 406 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.