829 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 110,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430755653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
31084430755653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 394 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 213 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 336 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 174 377 $ Poids 90 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 163 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 306 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 792 $ Poids 88 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 508 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 236 362 $ Poids 86 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 258 078 $ Poids 85 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 538 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 938 $ Poids 85 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 607 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 202 472 $ Poids 84 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 896 $ Poids 84 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 273 447 $ Poids 83 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 140 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 214 011 $ Poids 82 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 266 826 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.