841 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430755785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
31084430755785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 354 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 907 $ Poids 89 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 325 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 240 216 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 488 $ Poids 88 % |
| 6 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 265 390 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 337 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 260 584 $ Poids 87 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 405 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 207 580 $ Poids 87 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 523 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 553 $ Poids 86 % |
| 10 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 386 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 276 702 $ Poids 85 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 422 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 245 968 $ Poids 85 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 145 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 917 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.