540 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430756477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
31084430756477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 212 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 246 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 259 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 283 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 271 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 235 590 $ Poids 92 % |
| 4 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 105 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 261 280 $ Poids 91 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 354 132 $ Poids 90 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 295 324 $ Poids 90 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 391 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 266 631 $ Poids 88 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 529 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 251 353 $ Poids 87 % |
| 9 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 557 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 241 071 $ Poids 84 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 693 $ Poids 84 % |
| 11 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 201 766 $ Poids 82 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 284 431 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.