915 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 172,2 m² · constr. 1963 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430756958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
31084430756958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 458 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 338 $ Poids 81 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 610 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 270 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 254 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 756 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 290 481 $ Poids 69 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 690 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 280 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 407 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 331 $ Poids 59 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 461 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 149 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 530 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 190 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 710 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 140 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 671 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.