486 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 93,7 m² · constr. 1959 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430756981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
31084430756981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 217 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 256 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 225 141 $ Poids 93 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 186 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 332 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 259 415 $ Poids 90 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 80 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 242 339 $ Poids 88 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 545 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 220 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 491 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 232 231 $ Poids 87 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 031 $ Poids 87 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 482 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 131 048 $ Poids 84 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 389 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 245 937 $ Poids 84 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 269 783 $ Poids 80 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 983 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.