537 Rue GENEST · Thetford Mines
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430757276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
31084430757276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 144 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 247 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 165 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 284 572 $ Poids 94 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 348 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 119 $ Poids 93 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 376 $ Poids 91 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 155 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 262 099 $ Poids 88 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 539 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 241 770 $ Poids 87 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 346 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 349 $ Poids 87 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 453 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 267 603 $ Poids 82 % |
| 9 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 296 732 $ Poids 82 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 615 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 022 $ Poids 82 % |
| 11 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 576 $ Poids 79 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 468 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.