570 Rue GENEST · Thetford Mines
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430758034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
31084430758034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 222 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 129 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 260 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 87 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 300 118 $ Poids 91 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 413 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 272 700 $ Poids 88 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 921 $ Poids 85 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 225 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 274 310 $ Poids 83 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 506 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 280 754 $ Poids 82 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 636 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 660 $ Poids 81 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 598 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 403 $ Poids 81 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 286 846 $ Poids 81 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 736 $ Poids 77 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 460 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 396 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.