600 Rue GENEST · Thetford Mines
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 144,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 248 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430758147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
31084430758147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 277 $ Poids 75 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 184 219 $ Poids 74 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 217 $ Poids 68 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 604 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 628 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 264 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 872 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 658 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 900 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 993 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 939 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 449 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 758 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.