1006 Rue HUPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430759009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
31084430759009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 174 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 248 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 91 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 286 420 $ Poids 97 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 275 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 298 424 $ Poids 89 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 351 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 263 550 $ Poids 86 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 540 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 243 476 $ Poids 85 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 546 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 690 $ Poids 83 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 645 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 269 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 552 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 516 $ Poids 74 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 833 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 253 643 $ Poids 73 % |
| 12 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 355 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 296 731 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.