232 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 164,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430760038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
31084430760038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −900 $ | 182 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 337 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 283 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 706 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 733 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 472 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 619 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 472 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 274 072 $ Poids 68 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 109 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 136 507 $ Poids 68 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 416 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 288 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 448 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 323 161 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 678 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 145 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 539 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 248 684 $ Poids 59 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 219 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.