212 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 88,4 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430760147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
31084430760147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −875 $ | 176 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 438 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 148 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 135 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −595 $ | 124 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 471 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 205 570 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 228 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 219 124 $ Poids 82 % |
| 6 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 455 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 955 $ Poids 79 % |
| 7 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 673 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 369 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 175 741 $ Poids 76 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 215 864 $ Poids 73 % |
| 10 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 218 917 $ Poids 70 % |
| 11 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 288 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 463 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 116 413 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.