718 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 137,8 m² · constr. 1954 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430761256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
31084430761256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 83 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 478 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 288 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 735 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 689 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 472 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 258 023 $ Poids 71 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 192 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 657 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 160 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 890 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 455 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 570 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 199 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 896 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 033 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 665 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 224 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.