755 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 100,2 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430761808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
31084430761808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 266 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 236 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 275 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 300 $ Poids 94 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 51 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +595 $ | 132 748 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 178 $ Poids 88 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 445 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 249 098 $ Poids 87 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 346 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 021 $ Poids 85 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 161 440 $ Poids 85 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 253 393 $ Poids 85 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 36 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 538 $ Poids 84 % |
| 11 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 496 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 245 358 $ Poids 81 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 649 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 967 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.