726 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 183,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430761851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
31084430761851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 549 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 279 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 266 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 290 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 291 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 188 262 $ Poids 70 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 486 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 925 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 537 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 762 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 307 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 449 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 753 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 582 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 213 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 313 $ Poids 45 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 166 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 140 395 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.