729-731 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 141,9 m² · constr. 1956 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430762072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
31084430762072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 177 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 164 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 474 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 294 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 208 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 243 470 $ Poids 75 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 245 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 124 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 488 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 263 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 747 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 37 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 214 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 949 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 467 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 579 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 133 023 $ Poids 66 % |
| 10 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 910 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 559 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 235 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 643 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 845 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.