756 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 147,7 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430762147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
31084430762147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 168 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 499 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 301 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 298 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 127 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 527 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 269 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 629 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 541 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 135 905 $ Poids 71 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 413 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 264 898 $ Poids 69 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 048 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 531 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 920 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 437 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 220 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 997 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 479 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.