766 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 95,6 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 103 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430762278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
31084430762278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 253 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 228 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 167 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 265 $ Poids 92 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 858 $ Poids 89 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 355 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 242 092 $ Poids 88 % |
| 7 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 333 $ Poids 87 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 388 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 238 873 $ Poids 85 % |
| 9 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 583 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 227 594 $ Poids 84 % |
| 10 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 493 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 195 134 $ Poids 84 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 489 $ Poids 82 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 651 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 783 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.