771 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 86,7 m² · constr. 1954 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 83 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430762446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
31084430762446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 23 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 478 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 146 775 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 281 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 204 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 135 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 524 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 278 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 174 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 258 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 218 269 $ Poids 75 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 554 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 199 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 130 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +735 $ | 167 214 $ Poids 75 % |
| 10 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 832 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 599 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 393 $ Poids 70 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 983 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.