799 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 113 m² · constr. 1954 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430762729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
31084430762729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 138 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 209 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 231 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 127 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 171 003 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 535 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 198 907 $ Poids 86 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 350 $ Poids 86 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 58 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 061 $ Poids 85 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 281 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 214 303 $ Poids 83 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 537 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 174 $ Poids 83 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 165 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 209 995 $ Poids 82 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 193 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 281 100 $ Poids 81 % |
| 12 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 261 362 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.