764 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 102,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430762752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
31084430762752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 153 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 238 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 274 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 889 $ Poids 92 % |
| 4 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 69 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 590 $ Poids 90 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 163 234 $ Poids 89 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 202 160 $ Poids 87 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 423 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 251 854 $ Poids 86 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 256 207 $ Poids 86 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 83 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +595 $ | 134 128 $ Poids 85 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 262 $ Poids 83 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 582 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 478 $ Poids 82 % |
| 12 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 510 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.