774 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430762863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
31084430762863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 287 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 234 301 $ Poids 94 % |
| 3 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 249 $ Poids 94 % |
| 4 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 92 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +595 $ | 131 869 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 437 $ Poids 89 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 198 917 $ Poids 89 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 427 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 247 345 $ Poids 88 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 442 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 243 730 $ Poids 83 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 563 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 251 603 $ Poids 83 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 640 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 231 725 $ Poids 82 % |
| 11 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 160 298 $ Poids 82 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 870 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.