778 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430763380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
31084430763380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 150 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 222 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −875 $ | 182 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 121 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 319 329 $ Poids 89 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 179 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 703 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 565 $ Poids 87 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 017 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 565 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 200 798 $ Poids 86 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 285 464 $ Poids 85 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 560 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 864 $ Poids 85 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 310 846 $ Poids 84 % |
| 11 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 129 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 223 402 $ Poids 82 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 269 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 263 623 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.