827 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 104,9 m² · constr. 1954 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430763559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
31084430763559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 241 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 201 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 270 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 308 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 164 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 608 $ Poids 91 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 006 $ Poids 90 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 497 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 822 $ Poids 87 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 258 079 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 338 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 239 686 $ Poids 86 % |
| 9 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 370 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 253 740 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 524 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 192 127 $ Poids 85 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 31 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 365 $ Poids 85 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 464 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 512 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.