806 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 151,5 m² · constr. 1954 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430763642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
31084430763642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 168 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 661 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 416 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 264 051 $ Poids 75 % |
| 4 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 359 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 976 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 469 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 135 618 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 566 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 761 $ Poids 72 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 599 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 269 011 $ Poids 70 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 971 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 435 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 791 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 503 $ Poids 62 % |
| 11 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 853 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 256 $ Poids 59 % |
| 12 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 640 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 240 310 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.