813 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
292 300 $
Autre · 1 496 $/m² · 195,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430763840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
31084430763840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 433 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 239 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 452 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 274 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 95 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 408 794 $ Poids 86 % |
| 4 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 684 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 243 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 277 m · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 561 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 286 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 260 679 $ Poids 66 % |
| 8 | 550-552, rue Charest, Thetford Mines 2026-02-09 · 838 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 185 121 $ Poids 66 % |
| 9 | 337-339, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-02-05 · 887 m · Vendu 180 000 $ (927 $/m²) 194,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 371 $ Poids 65 % |
| 10 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 322 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 355 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 492 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 386 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 297 947 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.