827 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 101,2 m² · constr. 1954 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 98 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31084430764076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 383 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 359 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 235 332 $ Poids 91 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 410 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 234 823 $ Poids 90 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 332 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 249 106 $ Poids 90 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 218 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 245 386 $ Poids 87 % |
| 8 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 253 347 $ Poids 87 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 221 102 $ Poids 87 % |
| 10 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 161 380 $ Poids 87 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 479 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 074 $ Poids 86 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 522 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 200 179 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.