816 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 178,6 m² · constr. 1955 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
31084430764260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 542 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 275 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 259 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 502 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 285 444 $ Poids 74 % |
| 5 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 610 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 216 287 $ Poids 70 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 203 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 442 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 463 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 146 899 $ Poids 50 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 397 485 $ Poids 49 % |
| 10 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 476 980 $ Poids 47 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 432 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +575 $ | 138 073 $ Poids 46 % |
| 12 | 437, rue Martineau, Thetford Mines 2025-04-01 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 267 $/m²) 157,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 711 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.