847 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 108 m² · constr. 1956 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 94 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
31084430764288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 333 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 355 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 648 $ Poids 91 % |
| 4 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 83 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 297 918 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 488 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 487 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 543 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 196 552 $ Poids 87 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 309 $ Poids 86 % |
| 8 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 246 948 $ Poids 85 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 069 $ Poids 85 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 264 694 $ Poids 85 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 236 $ Poids 81 % |
| 12 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 118 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 207 461 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.