834 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 94 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
31084430764473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 278 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 320 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 166 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 552 $ Poids 90 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 219 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 488 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 735 $ Poids 88 % |
| 6 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 964 $ Poids 88 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 32 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 294 826 $ Poids 88 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 526 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 194 465 $ Poids 87 % |
| 9 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 261 578 $ Poids 86 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 366 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 257 114 $ Poids 83 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 393 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 226 523 $ Poids 83 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 360 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 832 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.