839 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 140,1 m² · constr. 1954 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
31084430764650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 497 $ Poids 76 % |
| 2 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 161 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 160 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 605 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 290 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 435 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 429 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 131 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 655 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 259 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 720 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 459 337 $ Poids 57 % |
| 12 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 671 m · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 231 748 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.