854 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 91,4 m² · constr. 1955 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
31084430764695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 116 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 78 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +875 $ | 181 051 $ Poids 95 % |
| 3 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 311 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +595 $ | 127 224 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 392 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 417 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 222 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 608 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 216 656 $ Poids 83 % |
| 7 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 219 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 235 124 $ Poids 83 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 506 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 565 $ Poids 81 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 591 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 151 164 $ Poids 79 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 389 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 238 076 $ Poids 79 % |
| 11 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 300 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 180 275 $ Poids 78 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 750 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.