849 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 111,4 m² · constr. 1954 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
31084430764761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 207 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 362 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 0 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 359 $ Poids 91 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 169 698 $ Poids 89 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 500 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 197 568 $ Poids 88 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 468 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 315 $ Poids 87 % |
| 7 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 399 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 338 $ Poids 86 % |
| 8 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 413 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 740 $ Poids 84 % |
| 9 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 128 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 208 532 $ Poids 82 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 055 $ Poids 82 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 824 $ Poids 80 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 660 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.