855 11E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 160,3 m² · constr. 1954 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430764873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
31084430764873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 303 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 173 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 488 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 270 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 205 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 665 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 835 $ Poids 80 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 400 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 139 088 $ Poids 72 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 464 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 978 $ Poids 61 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 635 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 308 937 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 687 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 276 069 $ Poids 60 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 689 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 448 543 $ Poids 59 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 604 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 261 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.