832 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430765091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
31084430765091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 158 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 216 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 128 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 185 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 363 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −23 987 $ | 223 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 400 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 231 023 $ Poids 87 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 376 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 130 388 $ Poids 87 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 172 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 435 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 257 899 $ Poids 84 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 607 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 219 447 $ Poids 84 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 308 $ Poids 81 % |
| 10 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 347 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 244 677 $ Poids 81 % |
| 11 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 227 635 $ Poids 79 % |
| 12 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 184 808 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.