466 4E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 128,2 m² · constr. 1958 · terrain 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430765098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
31084430765098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 414 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 233 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 336 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 251 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 749 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 196 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 179 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 325 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 867 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 198 389 $ Poids 66 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 227 728 $ Poids 65 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 679 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 285 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 769, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-10-20 · 196 m · Vendu 204 000 $ (1 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 227 980 $ Poids 62 % |
| 11 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 899 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 252 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 992 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.